对在用电梯进行的改造并不是凭白无故地进行的，有其一定的必要性，旧楼改造电梯，这些与在用电梯使用年久，部件老化、技术落后，功能不满足需求等等因素密切相关。

??众所周知电梯是危险性较大的特种设备。为了***电梯安全运行，保护人民生命财产安全，国家对电梯生产实行许可证制度，对电梯的管理由质量技术监督局实行安全监察制度，即除对新安装的电梯进行检验外，对在用梯实行每年一次的年度安全检查。

??纵观我国电梯发展史，可以看出电梯技术在我国的发展非常迅速。应用模糊理论，串行通讯技术以及微机控制技术取代陈旧的有触点的继电器控制;以的永磁无齿轮传动或行星齿轮传动取代效率低下的蜗轮蜗杆传动;以变频调速门机取代传统旧式门机;以无碰撞的光电门保护装置取代传统的机械式安全触板;以空心副导轨或轻型的T型导轨取代不符合标准的角钢副导轨等等。科技进步为在用梯的改造创造了良好的外部条件，应用这些新技术、新部件需要从事改造的单位进行细致周密的再设计以取得良好的改造效果。

 小区业主应监督小区物业执行电梯安全管理制度的情况，定期检查和不定期抽查物业的电梯安全管理记录，并向电梯用户通报或 公示电梯管理的相关情况和费用支出。电梯厅门和轿门的保养:电梯故障一般多呈现于电梯厅门和轿门上，合肥电梯改造，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油当地加油，保持杰出的光滑，电梯就不会在运转中和轿门的敞开中发出刺耳的声音。如果遇到“电梯冲顶”、“急速下坠”等突发情况，应迅速按下每个楼层按钮，紧抓电梯扶手，头部、背部紧贴电梯内墙，呈一条直线，腿部曲折，改造电梯单价，做好个人防护。

 电梯维保单位受小区物业或业委会委托负责电梯的日常维护保养工作，应严格执行国家安全技术规范要求，对维护保养的电梯安全性能负责总则保障住宅小区电梯的使用安全，电梯改造设计，明确住宅小区电梯的安全管理职责，引导住宅小区电梯使用管理与日常维护保养行为的规范化设立24小时维保值班电话，***接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，抵达时间不超过30min；